明發集團簡介

明發集團是一家以城市運營為核心⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，以商業地產♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、人居設♀☿☼☀☁☂☄、酒店經營為支柱✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，以工業⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、金融❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、商貿服務為輔的大型現代集團企業✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。目前在新加坡⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、菲律賓❣❦❧♡۵、香港及國內擁有30多家各類公司①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯。

集團先后榮獲“中國城市運營商50強”㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、“中國房地產優秀品牌企業”ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ、“中國建行總行級房地產重點客戶十佳單位”等多項殊榮⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤。

明發集團在上海☈⊙☉℃℉❅、南京①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、合肥✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥、無錫㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、揚州㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、泉州等地區⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，擁有一系列商業廣場項目㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，純商業開發總面積達 550多萬㎡♀☿☼☀☁☂☄。通過“商業地產+商業巨頭= 城市經濟”的戰略聯盟合作模式㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，明發集團與世界 500 強✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、東南亞㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、港⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾、澳❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、臺以及國內知名商家強強聯手⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，建立戰略合作聯盟✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，共同構建高價值的財富平臺✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴。

項目背景和目標

明發集團招采平臺⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，以“管控和服務”為核心ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，以打通集團招采業務鏈為主線⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，以“建立陽光招采”為目標㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，按照“公開❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、透明①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、科學”和“采購✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥、執行㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、監管分立”的原則✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，依靠科學化❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、合理化的采購制度和監管制度ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，對內實現招采業務全程信息化管控⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，對外實現供方一站式服務✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴。

明發集團招采平臺包含供方管理㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂、供方服務ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、采購尋源⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、采購執行等四大部分⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，建立全過程線上管控和服務體系⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，完成對招采業務的全面管理創新⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，是對傳統招采管理的一次重大變革☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，成功樹立行業標桿ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。

項目目標

招采管理平臺總體架構

統一的供方服務平臺

供應商外網網站

供方注冊

1웃유ღ♋♂、通過平臺地址登錄供應商門戶

2①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、填寫注冊信息

3☾☽❄☃、關注明發招采平臺公眾號

微信服務號連接

供應商門戶

統一的供方管理平臺

供應商管理總圖

供應商查詢

供應商報表

通過報表形式展現供應商總體情況信息

供應商卡片信息庫

資質審核

1☈⊙☉℃℉❅、供應商賬號注冊完成后需填寫資質審核表ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ；

2㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、明發審核人員在待辦中審核供應商提交的資質㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉；

3⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、若該供應商第一次提交資質⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，審核時明發審核人員需錄入【供應商來源】❣❦❧♡۵；

4☾☽❄☃、審核通過/不通過均會通過公眾號通知供應商✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴；

5㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂、供應商后期也可以增補資質⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺；

實地考察

1⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、經辦人提交【考察計劃】㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉；

2①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、各中心負責人和項目公司負責人審核并擬定考察人員❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣；

3ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、考察人員完成考察后填寫【考察表】ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ；

4✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥、考察表填寫完成后自動匯總到【考察匯總表】中并由各中心審批

供方考核

1⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、經辦人提交【誠信考核】或【履約考核】웃유ღ♋♂；

2❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、相關人員審批⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤；

3웃유ღ♋♂、供應商卡片記錄考核信息웃유ღ♋♂；

統一的采購決策平臺

招采采購信息查詢

招采采購信息查詢

項目立項信息

1☈⊙☉℃℉❅、通過【采購尋源】-【項目立項】進行新建⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓；

2ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、首先新建【項目區域】ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，如果該區域名稱已存在則不需要再重復新建ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ；

3❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、其次新建【總項目信息】①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯；

4⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、最后信息【分期項目信息】⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，分期項目需要關聯總項目信息ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ；后續招投標過程均以分期項目為主♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃；

采購計劃

1♀☿☼☀☁☂☄、通過【招采計劃】模塊進行計劃新建和查詢⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾；

2☈⊙☉℃℉❅、計劃分為【年度計劃】【半年度計劃】【季度計劃】【月度計劃】【月度補充】五種✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥；

3①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、每種計劃都建立在上一級計劃的基礎上웃유ღ♋♂；

4ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、審批通過后可進入計劃庫ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ；

5☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；、只有審批過的計劃才能發起【招標申請】ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ；

招標申請

1⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、通過【招標申請】模塊進行招標申請⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ；

2❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、招標申請需要關聯【分期項目名稱】【采購計劃】等ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，并需要根據分類上傳對應的材料ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ；

3✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、如果是邀請招標需要選擇擬邀請供應商名稱❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰；

供方入圍

1❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、通過【供方入圍】模塊新建供方入圍流程新建♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃；

2☾☽❄☃、在【供方入圍審批】中選擇招標工程名稱系統會自動帶出邀請/報名供應商❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣；

3☈⊙☉℃℉❅、選擇當前擬邀請/已報名供應商是否確認邀請✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥；

4ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ、審批通過后確認邀請供應商會接到微信通知并確認是否參與ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ；

5⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、可通過【報名情況】查詢當前所有供應商的確認情況ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ；

招標文件發放

1⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、通過【招標文件發放】模塊創建發放申請ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ；

2☾☽❄☃、【報價文件】需要指定鎖定區域❣❦❧♡۵；

3ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、發送給供應商后❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，進入【問題答疑】環節♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，待【答疑截止日期】后關聯【答疑回復】并填寫【投標報價說明】然后再次發送給供應商✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅；

4ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、供應商接收到后進行【一輪報價】❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣；

問題答疑

1ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、供應商通過微信接收到消息㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，并登錄電腦查看招標文件♀☿☼☀☁☂☄，如有問題可在線提交文件✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅；

2ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、招標經辦人可通過【問題答疑】-【答疑問題分配】將所有問題擬定回復人㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，并發送給招評標小組所有人員㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦；

3ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ、招評標小組人員可對問題進行回復⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，匯總后經辦人可進行最后修正ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，最終歸檔后形成本次招投標的【答疑清單】①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯；

一輪報價

1✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥、供應商通過微信接收到需提供報價的消息㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦；

2⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、供應商登錄平臺后填寫報價⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾、上傳投標文件和報價文件等ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ；

清標會簽

1☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；、通過【清標會簽】模塊進行清標會簽流程創建ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ；

開標申請

1ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、通過【招標采購信息查詢】可以看到當前回標情況❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰；

2⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、根據回標情況決定是否開標ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，如可開標則需要創建【開標申請】流程進行審批☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；；

3☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；、【開標申請】流程中可以選擇申請開標的招標工程和輪次❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，并根據實際情況調整開標時間✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴；

評定標過程

1☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；、供應商報價查看需要滿足3個條件❣❦❧♡۵；

2㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂、點擊【報價分析】后系統會自動將所有供應商報價信息匯總到一張表上☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；；

3ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、勾選供應商并點擊【進入二輪】按鈕后系統自動觸發【二輪投標供應商審核】流程⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，審核完成系統會通知供應商進行【二輪報價】☈⊙☉℃℉❅；

評標定標審批表

1⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、通過關聯【招標工程名稱】后㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，系統自動帶入【入圍供應商信息】【一輪報價信息】【二輪報價信息】ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ；

2⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、經辦人填寫擬中標單位并提交審核㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉；

感謝函/中標通知

1✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥、通過【信息發送】模塊創建感謝函/中標通知發送流程㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉；

2ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、供應商在微信公眾號中接收到消息提醒㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉；

平臺價值和未來定位